Résidence - Q7 Campus - Dossier 8300

Construite en 2012, la résidence est située en plein cœur de Lyon dans le 7ème arrondissement.

Elle propose 114 logements (studios, T1 et T1 bis) meublés de 19 m² à 33 m².

Notée 8,4/10 sur le site location-etudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.37 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 20.49 m² Carrez
- Prix : 87 500 € FAI HT + 2 100 € de TVA récupérable
- Loyer : 4 701 € HT/an — rendement 5.37 % HT/HT
- Bail commercial : Tacite prolongation depuis août 2021
- Exploitant : LOGIFAC (OHLE)
- Charges non récupérables : 324 € HT/an
- Taxe foncière : 416 €/an
- DPE / GES : C / C

Construite en 2012, la résidence est située en plein cœur de Lyon dans le 7ème arrondissement.

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.

Localisation

Lots disponibles sur la même résidence

Renta. 5.37% Disponible

87 500,00 € HT

8300 - Lyon - LOGIFAC (OHLE)

Durée du bail : Tacite prolongation depuis août 2021

Loyer annuel : 4 701,00 €

20.49 m² Carrez T1 3

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