Résidence - Les Estudines Le Magistère - Dossier 5499

La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces.

Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m².

Notée 10/10 sur les avis Google.com

Plus d'informations sur la résidence

La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Créteil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,05% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 20.85 m² Carrez
Prix de vente de 96.800 € FAI HT + 1.760 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 5.858 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 114 €HT/an
La taxe foncière 739 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation