Résidence - Ilbarritz**** à Bidart

Résidence : Ilbarritz**** - Bidart

Dossier : 6902b

Bidart

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 27.64 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 5 951,00 € Rentabilité : 7.3% Balcon : Une terrasse de 5.69 m² Parking : Non

En cours de réservation

A propos de la résidence

Construite en 2000, la résidence appart-hôtel Bidart - Ilbarritz****, à l’architecture typiquement basque, se situe dans un grand parc jouxtant le Centre International d'Entraînement de Golf d’Ilbarritz. Elle dispose d'une piscine, terrain de tennis et volley-ball et bien-sur un accès facile à un terrain de golf.

La résidence est composée de 99 appartements avec terrasse, répartis en 3 bâtiments.

Elle est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bidart (64210) Exploitant : MER & GOLF Fiscalité : LMNP Date de livraison : 20/06/2000 Date de dernière AG : 17/04/2025 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant sauf piscine et tennis Nombre d'étages : Nombre de lots : 99 Références cadastrales : Section AW n°185, 186, 187, 89, 194, 195, 153 Classement résidence tourismes : oui

Investissement LMNP géré à Bidart (Tourisme) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 7.3 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 27.64 m² Carrez
- Prix : 81 600 € FAI HT + 1 240 € de TVA récupérable
- Loyer : 5 951 € HT/an — rendement 7.3 % HT/HT
- Bail commercial : Tacite prolongation depuis le 31/10/2022
- Exploitant : MER & GOLF
- Charges non récupérables : 2035 € HT/an
- Taxe foncière : 533 €/an
- DPE / GES : D / B

Construite en 2000, la résidence appart-hôtel Bidart - Ilbarritz****, à l’architecture typiquement basque, se situe dans un grand parc jouxtant le Centre International d'Entraînement de Golf d’Ilbarritz. Elle dispose d'une piscine, terrain de tennis et volley-ball et bien-sur un accès facile à un terrain de golf.

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.