Résidence - Studéa Paris Tessier à Paris

Résidence : Studéa Paris Tessier - Paris

Dossier : 8344

Paris

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.08 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 5 868,00 € Rentabilité : 5.1% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 117 320,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2016, offre une architecture d'une très grande modernité et bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 19-ème.

Elle propose des appartements du studio de 18 m² au T1 bis de 25 m².

Notée 8,4/10 sur le site location-étudiant.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Paris (75019) Exploitant : NEXITY STUDEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 05/06/2026 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 8 Nombre de lots : 279 Références cadastrales : Section BO n°54, 56 Classement résidence tourismes : non

Investissement LMNP géré à Paris (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.

Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.

Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.

LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.08 m² Carrez
- Prix : 115 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable
- Loyer : 5 868 € HT/an — rendement 5.1 % HT/HT
- Bail commercial : 10 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2026)
- Exploitant : NEXITY STUDEA
- Charges non récupérables : 281 € HT/an
- Taxe foncière : 150 €/an
- DPE / GES : C / C

LA RÉSIDENCE
La résidence construite en 2016, offre une architecture d'une très grande modernité et bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du 19-ème.

POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)

Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.